不動産投資　メリット　デメリット

こんにちは！

あまちゃんです　(^▽^)/

さて、以前お話した投資の話の続き

アパート投資のメリット、デメリットをお話しましょう

わかりやすく言うと

メリット
お金が入る
資産が増える

デメリット
お金が入らない
以下の理由で

①空室が出る＝お金が入らなくなる
②景気に左右され、銀行の金利が上がり、返済額が大きくなる
③また自然災害にも左右されることがある
④入居者の自殺で空室が広がる
　　　　　　　　　　　　　　　などなど

投資はなんでもデメリットが強調されますよね～

対策はないのか？

①空室が出ないように、リフォームなど工夫する
②購入前に最悪の金利4.5％くらいまで上がっても、お金が入るものを買う（僕の場合）
③火災はもちろん、地震保険にも加入
④こればっかりは、仕方ないですが、時間とともに風化していきます
　また自殺の場合は次の入居者に事前に伝えることが義務なので、格安で借りてもらう。
　一度借りてもらえば、次の方に事前通告はしなくてよくなるので。

⑤購入代を安く買うことで、空室リスクをコントロールできます。

と、対策はありますよ！！

色んな事にデメリットはあるが、必ず手があります。

また購入前にきちんと知識を入れることが最大にリスクを防ぐことになりますね。

儲かりたきゃ、勉強必須です

格言

投資をするというリスクを取るか、しないというリスクを取るか

あなたはどっち？